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不動産という大きな資産が動く時には、信頼できるパートナーが必要です。長い経験で培った実績・ノウハウを元に、丸山商会が親切丁寧にお客様をエスコートします。

賃貸契約までの流れ

step1

入居申し込み

気に入った物件が見つかったら、入居申込書に記入していただきます。
個人様の場合は、原則保証会社(連帯保証人不要)を利用していただきます。
別途身元引受人(緊急連絡先となる近郊居住の原則親族の方)を1名いただきます。
当社取り扱いの保証システム ⇒ ふれんず宅建保証(ピーマスター保証)

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step2

入居審査

ご記入いただいた申込書をもとに、ご本人確認、身元引受人の意思確認をさせていただきます。同時に保証会社の審査をいたします。

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step3

契約書類作成

審査が完了しましたら、重要事項説明書、契約書及び計算書を作成いたします。
ご入居予定日に合わせてご署名いただいた契約書とその他必要書類及び必要金をご用意いただきます。
重要事項説明(契約物件内容)のなかでのご不明な点は、何なりとお気軽にご質問ください。

【契約時の必要費用】  

前家賃+敷金(3~4カ月分)+仲介手数料(1カ月分+消費税)+住宅保険料(15,000円)+カギ交換代(15,000円)等
家賃発生日が当月の15日を超えている場合は、当月日割り家賃と翌月分迄をいただくことがあります。 

【契約時の必要書類】
 

・契約書(本人及び連帯保証人の署名・押印)
・住民票
・連帯保証人印鑑証明or身元引受人承諾書
・収入証明
・運転免許証コピー
・住宅保険申込書署名・押印
物件により、必要書類に違いがあります。当社の管理物件につきましては、原則保証会社(連帯保証人不要)を利用いたします。

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step4

契約

ご入居日予定日までに必要書類全てと必要金のお支払を済ませてください。確認後カギのお渡しとなります。
当社管理物件においては、現地にてお客様の目の前でカギ交換を専門業者にていたします。お客様のご都合をお申し出下さい。当社の管理物件において、当社及び家主様が当該物件のカギを保有することはありません。安全上からして、入居者様だけの保有となります。

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step5

引越し・入居

【水道・電気・ガスの利用申込】

当社にて新居の水道・電気・ガスの利用申込の手配もいたします。特に遠隔地からのお客様は何かと御不安だと思います。ご都合に合わせて遠慮なくお申し出下さい。

【入居後のサポート】

設備等についてはチェックしてお引渡ししますが、実際にお住まいになってから不具合も見つかる場合があります。そのときには遠慮なくお申し出下さい。

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